Os valores de arrendamento para habitação mostraram um aumento de 10,08% nos últimos 12 meses finalizados em outubro de 2025, com base no índice FipeZap. Esse desempenho ultrapassa de forma significativa o aumento acumulado da taxa de inflação no mesmo intervalo de tempo. As informações do IBGE indicam que nos últimos 12 meses até outubro, a inflação oficial do Brasil (IPCA) foi de 4,68%.
Os maiores aumentos em um período de 12 meses foram observados nos aluguéis de propriedades com um quarto (+10,62%). Enquanto as unidades com quatro dormitórios ou mais foram as que menos se valorizaram nesse período, com 9,37%. Ao longo dos últimos 12 meses, o custo do arrendamento aumentou em 22 cidades brasileiras, com Aracaju (+21,57%), Teresina (+19,91%) e Belém (+17,51%) destacando-se como os locais com maior valorização.
No decorrer dos primeiros 10 meses de 2025, o índice que monitora os preços de aluguel teve um avanço de 8,06%, quase triplicando o aumento de 3,73% do IPCA no mesmo ano. Mais uma vez, Aracaju (+20,34%), Teresina (+18,13%) e Belém (+13,83%) foram as cidades com maior aumento acumulado nos preços de aluguel em 2025.
O valor médio do aluguel em outubro ficou em R$ 50,32/m². Entre as várias categorias de propriedades, o preço médio mais alto foi registrado em unidades com um quarto (R$ 67,62/m²), enquanto o mais baixo foi em imóveis com três quartos (R$ 43,23/m²).
Em relação às 22 capitais acompanhadas pelo índice, os maiores valores médios identificados no mês de outubro foram: São Paulo (R$ 61,91/m²); Belém (R$ 61,64/m²) e Recife (R$ 61,10/m²).
+ IGP-M x IPCA: por qual motivo o mercado está adotando menos o índice de “inflação do aluguel”
Confira as 10 cidades com o aluguel mais caro por metro quadrado
| Capital | Preço Médio (m2) |
| São Paulo (SP) | R$ 61,91 |
| Belém (PA) | R$ 61,64 |
| Recife (PE) | R$ 61,10 |
| Florianópolis (SC) | R$ 59,68 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 53,92 |
| Brasília (DF) | R$ 50,01 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 48,27 |
| Fortaleza (CE) | R$ 36,30 |
| Aracaju (SE) | R$ 28,83 |
| Teresina (PI) | R$ 25,82 |
*Artigo originalmente publicado em IstoÉ Dinheiro, site parceiro de B3 Bora Investir
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Fonte: Bora investir
