No mês de novembro, dentre os dez fundos de investimento imobiliário (FIIs) com maiores ganhos, constata-se que oito pertencem à categoria de tijolos – ou seja, são fundos que aplicam em propriedades físicas. Além disso, os três primeiros colocados investem em espaços corporativos, mostrando a gradual recuperação do setor de escritórios em áreas estratégicas.
Informações exclusivas da Quantum para o Bora Investir revelam que o destaque do período foi o VBI Prime Properties (PVBI11), que teve uma valorização de 8,86%, seguido pelo Vinci Offices (VINO11), com avanço de 6,49%, e pelo Tellus Properties (TEPP11), que apresentou um crescimento de 6,26%.
É relevante destacar também a presença de fundos logísticos entre os mais rentáveis, como o HSI Logística (HSLG11) e o BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), que registraram altas de 5,96% e 5,54%, respectivamente. A procura por armazéns permanece aquecida, impulsionada pelo comércio eletrônico e pela expansão do setor agrícola.
Também figuram na lista fundos de shopping, como o Capitânia Shoppings (CPSH11), com ganho de 5,81%, e fundos de diversas classes, como o JS Real Estate (JSRE11), que teve uma valorização de 5,49%, demonstrando diversificação entre os destaques do período. Confira a lista completa:
| TOP 10 MAIORES RENDIMENTOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs: PAPEL, TIJOLO E MULTICLASSE | ||||
| Nome do Ativo | Ticker | Classificação Setorial – Categoria de Ativo | Classificação Setorial – Tipo de Propriedade | Rendimento |
| VBI PRIME PROPERTIES RESP LIMITADA FII – PVBI11 | PVBI11 | Propriedade | Escritórios Corporativos | 8,86% |
| VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11 | VINO11 | Propriedade | Escritórios Corporativos | 6,49% |
| TELLUS PROPERTIES RESP LIMITADA FII – TEPP11 | TEPP11 | Propriedade | Escritórios Corporativos | 6,26% |
| HSI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – HSLG11 | HSLG11 | Propriedade | Logística | 5,96% |
| PATRIA SECURITIES RESP LIMITADA FII – PSEC11 | PSEC11 | Renda Variável – FOF | Híbrido | 5,83% |
| CAPITÂNIA SHOPPINGS RESP LIMITADA FII – CPSH11 | CPSH11 | Propriedade | Shopping | 5,81% |
| BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – BTAL11 | BTAL11 | Propriedade | Logística | 5,54% |
| JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO RESP LIMITADA FII – JSRE11 | JSRE11 | Multiclasse | Híbrido | 5,49% |
| RIZA TERRAX FII – RZTR11 | RZTR11 | Propriedade | Rural | 5,35% |
| VBI LOGÍSTICO RESP LIMITADA FII – LVBI11 | LVBI11 | Propriedade | Logística | 5,10% |
FIIs de tijolo: realce para escritórios corporativos
Um informe divulgado no início de novembro pela XP já apontava a atratividade do segmento de escritórios corporativos. Os especialistas da corretora destacaram o bom desempenho do PVBI11, que possui um “portfólio de elevada qualidade, em localização estratégica”, e estava sendo negociado com desconto significativo em relação ao seu valor patrimonial.
“Os imóveis estão situados em regiões premium de São Paulo, como a Faria Lima e adjacências, que mantêm um ambiente comercial dinâmico, baixa taxa de vacância e aumentos consistentes nos aluguéis. Essa combinação de alta qualidade na construção e localização estratégica apoia uma demanda mais resistente e fortalece o potencial de crescimento dos retornos no médio e longo prazo”, afirma o informe.
| LISTA MAIORES RENDIMENTOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs DE TIJOLO | |||
| Nome do Ativo | Ticker | Classificação Setorial – Tipo de Propriedade | Rendimento |
| VBI PRIME PROPERTIES RESP LIMITADA FII – PVBI11 | PVBI11 | Escritórios Corporativos | 8,86% |
| VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11 | VINO11 | Escritórios Corporativos | 6,49% |
| TELLUS PROPERTIES RESP LIMITADA FII – TEPP11 | TEPP11 | Escritórios Corporativos | 6,26% |
| HSI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – HSLG11 | HSLG11 | Logística | 5,96% |
| CAPITÂNIA SHOPPINGS RESP LIMITADA FII – CPSH11 | CPSH11 | Shopping | 5,81% |
| BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – BTAL11 | BTAL11 | Logística | 5,54% |
| RIZA TERRAX FII – RZTR11 | RZTR11 | Rural | 5,35% |
| VBI LOGÍSTICO RESP LIMITADA FII – LVBI11 | LVBI11 | Logística | 5,10% |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND RESP LIMITADA FII – BRCR11 | BRCR11 | Escritórios Corporativos | 5,01% |
| VINCI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – VILG11 | VILG11 | Logística | 4,74% |
Fundos de papel com melhor desempenho em novembro de 2025
| LISTA MAIORES RENDIMENTOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs DE PAPEL | ||
| Nome do Ativo | Ticker | Rendimento |
| REC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – RECR11 | RECR11 | 4,85% |
| VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO RESP LIMITADA FII – VGIP11 | VGIP11 | 4,70% |
| PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – PCIP11 | PCIP11 | 2,97% |
| RBR CRÉDITO IMOBILIÁRIO ESTRUTURADO RESP LIMITADA FII – RBRY11 | RBRY11 | 2,93% |
| SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – SNCI11 | SNCI11 | 2,40% |
| KINEA ÍNDICES DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – KNIP11 | KNIP11 | 1,89% |
| KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – KNCR11 | KNCR11 | 1,64% |
| VALORA CRI CDI RESP LIMITADA FII – VGIR11 | VGIR11 | 1,50% |
| RIZA AKIN RESP LIMITADA FII – RZAK11 | RZAK11 | 1,29% |
| AF INVEST CRI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – AFHI11 | AFHI11 | 1,15% |
Fonte: Bora investir
