A valor dos imóveis habitacionais, medido pelo Indicador FipeZAP, anotou crescimento médio de 0,48% no mês de março de 2026, com base em anúncios publicados em 56 cidades do Brasil. Esse resultado superou os índices de dezembro (+0,28%), janeiro (+0,20%) e fevereiro (+0,32%). No balanço do primeiro trimestre, a elevação acumulada atingiu 1,01%, ficando abaixo da inflação ao consumidor (+1,48%) apurada pelo IBGE, considerando a prévia de março.
No estudo mensal, os maiores acréscimos entre as capitais foram destacados em Fortaleza (+1,33%), Vitória (+1,21%), Natal (+1,17%), Aracaju (+1,14%) e Manaus (+1,11%). O valor médio registrado na amostra total de março foi de R$ 9.720/m². Entre as diferentes tipologias, unidades de um quarto tiveram o maior valor médio (R$ 11.849/m²), enquanto as de dois quartos apresentaram o menor preço (R$ 8.732/m²).
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Desempenho por região dos imóveis
Ao examinar os três primeiros meses de 2026, a apreciação abarcou 20 das 22 capitais analisadas. Os principais progressos ocorreram em Belém (+4,90%), Manaus (+3,06%), Fortaleza (+2,87%), Vitória (+2,86%) e Florianópolis (+2,72%). De forma contrária, houve decréscimo nos valores de venda em Curitiba (-0,88%) e Belo Horizonte (-0,41%).
Confira a classificação das 10 capitais com o metro quadrado mais elevado:
| Capital | Estado | Preço médio (R$ / m²) | Variação em 12 meses |
| Vitória | ES | R$ 14.603 | + 12,31% |
| Florianópolis | SC | R$ 13.106 | + 8,20% |
| São Paulo | SP | R$ 11.995 | + 4,36% |
| Curitiba | PR | R$ 11.621 | + 5,92% |
| Rio de Janeiro | RJ | R$ 10.901 | + 4,21% |
| Belo Horizonte | MG | R$ 10.622 | + 7,76% |
| Brasília | DF | R$ 10.003 | + 3,19% |
| Maceió | AL | R$ 9.807 | + 7,23% |
| Fortaleza | CE | R$ 9.254 | + 13,46% |
| Belém | PA | R$ 8.919 | + 13,43% |
*Artigo publicado originalmente em IstoÉ Dinheiro, parceiro de B3 Bora Investir
Fonte: Bora investir
