Dois fundos de investimento imobiliário de papel se destacam na relação dos FIIs com maior lucratividade em janeiro de 2026. Na relação dos dez principais rendimentos no mês, quatro são fundos de papel (renda fixa), três são fundos de tijolo (imóveis), dois são multiclasse e um é um fundo de renda variável (fundo de fundos).
As informações foram obtidas de uma pesquisa exclusiva da Quantum Finance para o Bora Investir.
O fundo com o melhor desempenho no mês foi o Ourinvest JPP (OUJP11), com retorno de 13,70%, seguido pelo Hectare CE (HCTR11), que apresentou lucro de 11,14%. Em terceiro lugar está o fundo multiclasse BTG Pactual Real Estate Hedge (BTHF11).
Setores menos valorizados
Conforme análise do Clube FII, os fundos de investimento imobiliário em geral estão desvalorizados, porém há variação de desempenho em cada setor.
O setor de recebíveis (que engloba os fundos de papel), por exemplo, está sendo negociado com um desconto médio de apenas 3% sobre seu valor patrimonial, com um P/VP de 0,97x. Os fundos de logística têm desconto de 5%, também figurando entre os menos desvalorizados. Já o setor de lajes comerciais possui a maior desvalorização: esses fundos operam, em média, a 0,72x P/VP.
Confira os fundos imobiliários com maiores lucros em 2026 até o momento
| TOP 10 MAIORES RETORNOS POSITIVOS DO FUNDO IMOBILIÁRIO TOTAL – 2026 | ||||
| Denominação | Código de Identificação | Classe de Ativos de Investimento | Tipo de Imóvel de Investimento | Rendimento Mensal |
| OURINVEST JPP RESP LIMITADA FII – OUJP11 | OUJP11 | Renda Fixa | Não aplicável | 13,70% |
| HECTARE CE RESP LIMITADA FII – HCTR11 | HCTR11 | Renda Fixa | Não aplicável | 11,14% |
| BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND RESP LIMITADA FII – BTHF11 | BTHF11 | Multiclasse | Híbrido | 9,72% |
| BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA FII – BCIA11 | BCIA11 | Renda Variável – FOF | Híbrido | 9,35% |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND RESP LIMITADA FII – BRCR11 | BRCR11 | Imóvel | Lajes Corporativas | 9,16% |
| KINEA RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII – KNRI11 | KNRI11 | Imóvel | Híbrido | 8,55% |
| VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11 | VINO11 | Imóvel | Lajes Corporativas | 8,45% |
| CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – CACR11 | CACR11 | Renda Fixa | Não aplicável | 8,30% |
| MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE RESP LIMITADA FII – MCRE11 | MCRE11 | Multiclasse | Híbrido | 7,62% |
| DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – DEVA11 | DEVA11 | Renda Fixa | Não aplicável | 7,02% |
| TOP 10 MAIORES RETORNOS POSITIVOS DO FUNDO IMOBILIÁRIO TIJOLO – 2026 | |||
| Denominação | Código de Identificação | Tipo de Imóvel de Investimento | Rendimento Mensal |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND RESP LIMITADA FII – BRCR11 | BRCR11 | Lajes Corporativas | 9,16% |
| KINEA RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII – KNRI11 | KNRI11 | Híbrido | 8,55% |
| VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11 | VINO11 | Lajes Corporativas | 8,45% |
| MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – MFII11 | MFII11 | Residencial | 6,70% |
| BB PREMIUM MALLS RESP LIMITADA FII – BBIG11 | BBIG11 | Shopping | 6,05% |
| BRC RENDA CORPORATIVA RESP LIMITADA FII – FATN11 | FATN11 | Lajes Corporativas | 5,14% |
| TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII – TVRI11 | TVRI11 | Outros | 4,53% |
| BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – BTAL11 | BTAL11 | Logística | 4,45% |
| VINCI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – VILG11 | VILG11 | Logística | 3,94% |
| PÁTRIA RENDA URBANA RESP LIMITADA FII – HGRU11 | HGRU11 | Híbrido | 3,52% |
| TOP 10 MAIORES RETORNOS POSITIVOS DO FUNDO IMOBILIÁRIO PAPEL – 2026 | |||
| Denominação | Código de Identificação | Volume Financeiro | Rendimento Mensal |
| OURINVEST JPP RESP LIMITADA FII – OUJP11 | OUJP11 | R$ 580.686,89 | 13,70% |
| HECTARE CE RESP LIMITADA FII – HCTR11 | HCTR11 | R$ 1.065.254,01 | 11,14% |
| CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – CACR11 | CACR11 | R$ 1.716.401,16 | 8,30% |
| DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII – DEVA11 | DEVA11 | R$ 866.964,64 | 7,02% |
| SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – SNCI11 | SNCI11 | R$ 1.172.664,22 | 5,96% |
| PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – PCIP11 | PCIP11 | R$ 4.319.497,17 | 5,91% |
| RIZA AKIN RESP LIMITADA FII – RZAK11 | RZAK11 | R$ 1.686.502,29 | 5,76% |
| HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS RESP LIMITADA FII – HABT11 | HABT11 | R$ 1.322.736,89 | 4,98% |
| XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO FII – XPCI11 | XPCI11 | R$ 2.346.358,38 | 4,97% |
| RBR RENDIMENTO HIGH GRADE RESP LIMITADA FII – RBRR11 | RBRR11 | R$ 4.257.321,06 | 4,53% |
Fonte: Bora investir
