A taxa de aumento nos aluguéis sofreu variação negativa ao longo de 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) apresentou -0,11% no intervalo entre dezembro de 2024 e novembro de 2025. Os dados foram publicados nesta quinta-feira (27) pela Fundação Getulio Vargas.
A evolução do IGP-M em um período de 12 meses é examinada com atenção por locatários, sejam eles para fins comerciais ou residenciais, pois esse indicador é frequentemente utilizado para calcular os ajustes anuais nos contratos de locação.
Em maio de 2024, a variação acumulada era de -0,34%. Desde então, todas as cifras foram positivas, alcançando 8,58% em março de 2025.
Elementos
A FGV considera três elementos para calcular o IGP-M. O principal deles é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mensura a inflação percebida pelos produtores e corresponde a 60% do IGP-M total.
Outro elemento é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que representa 30% do indicador. O terceiro componente é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
O economista do Ibre Matheus Dias destaca que a deflação acumulada se deve aos preços no atacado, que diminuíram 2,06%.
“Durante grande parte de 2025, houve quedas significativas nos preços, tanto dos produtos industriais quanto dos agropecuários.”
O IPC aumentou 3,95%; e o INCC, 6,41%.
Mês em curso
Especificamente em novembro, o IGP-M registrou 0,27%, revertendo a queda de outubro (-0,36%).
Apesar da alta no último mês, a variação acumulada em 12 meses passou de inflação (em outubro era de 0,92%) para deflação. Isso se deve ao fato de que foi excluído o dado de novembro de 2024, quando a taxa de aumento nos aluguéis havia subido 1,30%.
Redução nos aluguéis
Mesmo sendo conhecido como a inflação nos aluguéis, o IGP-M negativo não garante que os aluguéis serão reduzidos. Isso ocorre porque alguns contratos possuem a cláusula “reajuste conforme a variação positiva do IGP-M”, o que implica, na prática, que haverá reajuste somente se o índice for positivo.
Veja as diferentes taxas de inflação.
O indexador também é empregado para atualizar algumas tarifas públicas e serviços essenciais.
A FGV coleta preços em Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento do IGP-M foi de 21 de outubro a 20 de novembro.
*Agência Brasil
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Fonte: Bora investir
